| 主講老師： | 童曉蓮 |  |
| 課時(shí)安排： | 1天/6小時(shí) | |
| 學(xué)習(xí)費(fèi)用： | 面議 | |
| 課程預(yù)約： | 隋老師  (微信同號(hào)) |
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| 課程簡(jiǎn)介： | “營(yíng)改增”就是營(yíng)業(yè)稅改增值稅。它于2012年1月1日，先在上海交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)試運(yùn)行。之后，不斷擴(kuò)大到范圍實(shí)施，另外，也將領(lǐng)域從運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)擴(kuò)大到其他行業(yè)，直至2016年兩會(huì)，確定營(yíng)改增將于5月1日推行在房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)等領(lǐng)域。 | |
| 內(nèi)訓(xùn)課程分類(lèi)： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績(jī)效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購(gòu)物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢(shì)發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng) | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤(pán)模擬 | 國(guó)企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國(guó)學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶(hù)管理 | 店長(zhǎng)培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時(shí)間： | 2023-10-08 13:45 |
國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在今年的政府工作報(bào)告宣布，從5月1日起建筑與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將全面實(shí)施營(yíng)改增，這將給建筑與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)巨大而深遠(yuǎn)的影響。建筑與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)全面了解營(yíng)改增政策，提前準(zhǔn)備做好迎接"營(yíng)改增"的準(zhǔn)備工作，及時(shí)調(diào)整企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，贏得改革先機(jī)！
【課程大綱】
一、為什么營(yíng)改增
1、消除重復(fù)征稅
2、完成增值稅的徹底轉(zhuǎn)型
3、促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高速發(fā)展
二、增值稅基本原理
1、什么是增值稅
2、增值稅如何計(jì)算
3、增值稅的類(lèi)型
4、增值稅的稅率
5、增值稅的征收率
6、增值稅的征收范圍
7、價(jià)外稅的影響
8、增值稅的納稅人身份
三、增值稅特殊政策
1、純過(guò)渡性的簡(jiǎn)易征收率
2、差額征稅
3、 預(yù)繳增值稅
4、項(xiàng)目屬地預(yù)征及機(jī)構(gòu)申報(bào)
5、特殊業(yè)務(wù)納稅人身份的選擇
四、房地產(chǎn)營(yíng)改增的影響與應(yīng)對(duì)
1、怎樣評(píng)判稅率的影響
2、老項(xiàng)目過(guò)渡政策解讀
【簡(jiǎn)易率對(duì)稅負(fù)、利潤(rùn)的影響】【新老項(xiàng)目界定、老項(xiàng)目稅負(fù)預(yù)測(cè)、選擇簡(jiǎn)易率或行業(yè)稅率的籌劃】【進(jìn)項(xiàng)稅在新老項(xiàng)目之間的匹配、分?jǐn)偧岸悇?wù)風(fēng)險(xiǎn)】【按簡(jiǎn)易率征收的老項(xiàng)目及租賃增值稅專(zhuān)用發(fā)票】【自持物業(yè)過(guò)渡政策的思考與抉擇】【過(guò)渡政策何時(shí)結(jié)束】【2016年5月1日新舊政策的銜接】
3、新項(xiàng)目執(zhí)行新稅率的難點(diǎn)
【進(jìn)項(xiàng)稅管理】【增值稅預(yù)征、核算、申報(bào)、項(xiàng)目清算】【項(xiàng)目地與機(jī)構(gòu)地不一致】【自持物業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅核算、管理】【土地成本差額征稅的操作及新老項(xiàng)目分?jǐn)偂俊驹鲋刀愴?xiàng)目與納稅主體關(guān)系處理】【新房企開(kāi)辦前期進(jìn)項(xiàng)稅管理】【土地出讓金返還對(duì)稅負(fù)的影響】
不同業(yè)態(tài)（住宅、寫(xiě)字樓、商鋪、廠房、公寓）不同經(jīng)營(yíng)方式（銷(xiāo)售、出租、自營(yíng)）在營(yíng)改增后增值稅稅負(fù)、利潤(rùn)】
4、財(cái)務(wù)人員必須熟練掌握的技能
【增值稅會(huì)計(jì)核算：老項(xiàng)目簡(jiǎn)易率如何核算、會(huì)計(jì)科目設(shè)置、地產(chǎn)全方位業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算、多欄賬設(shè)置及應(yīng)用】【增值稅發(fā)票管理：可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅發(fā)票的判定、未能抵扣進(jìn)項(xiàng)發(fā)票的責(zé)任到人、發(fā)票認(rèn)證、使用發(fā)票金稅系統(tǒng)及抄報(bào)稅、發(fā)票領(lǐng)用、繳銷(xiāo)及保管】
5、進(jìn)項(xiàng)稅管理及特殊業(yè)務(wù)的應(yīng)對(duì)
【采購(gòu)合同稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁的談判、合同模板涉稅事項(xiàng)的修訂、內(nèi)控流程與部門(mén)間的合作、進(jìn)項(xiàng)稅未認(rèn)證的危機(jī)處理、供應(yīng)商重新洗牌】【營(yíng)銷(xiāo)政策的調(diào)整、精裝房、買(mǎi)一贈(zèng)一、甲供材、建筑施工方納稅人身份的選擇、以房抵債、服務(wù)外包】
6、防范混合銷(xiāo)售與兼營(yíng)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)
五、房地產(chǎn)營(yíng)改增的影響與應(yīng)對(duì)
1、企業(yè)一般納稅人購(gòu)買(mǎi)房屋均能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅（分兩年抵扣處理方式詳解）
2、企業(yè)一般納稅人租用房屋可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅
3、企業(yè)和個(gè)人出租房屋繳納增值稅
4、出租方與承租方博弈（稅率、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁、發(fā)票）
5、二手房銷(xiāo)售政策（住房、非住房、北上廣深）
六、建筑安裝企業(yè)本身的影響與應(yīng)對(duì)
1、建筑企業(yè)稅率（簡(jiǎn)易率）圖解
2、營(yíng)改增時(shí)點(diǎn)新老業(yè)務(wù)與發(fā)票銜接
3、建筑業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅之殤
【人工費(fèi)、建筑隊(duì)、砂石簡(jiǎn)易率、老機(jī)器設(shè)備、分包商小納人、甲供材、借資質(zhì)、發(fā)票收集、認(rèn)證及管理】
4、項(xiàng)目地預(yù)征與機(jī)構(gòu)地申報(bào)、總分支合并納稅的協(xié)調(diào)
5、采用法定稅率轉(zhuǎn)移稅負(fù)的談判技巧
6、營(yíng)改增節(jié)點(diǎn)取得專(zhuān)用發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)解析
7、老項(xiàng)目應(yīng)對(duì)措施
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