| 主講老師： | 田靜 | |
| 課時安排： | 1天 | |
| 學(xué)習(xí)費(fèi)用： | 面議 | |
| 課程預(yù)約： | 隋老師  (微信同號) |
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| 課程簡介： | 請看詳細(xì)課程介紹 | |
| 內(nèi)訓(xùn)課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵 | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營 | 法律風(fēng)險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時間： | 2022-05-29 09:50 |
課程背景：
通過課程學(xué)習(xí)讓學(xué)員全面掌握土地增值稅規(guī)范。結(jié)合案例及工作表單進(jìn)行講解，讓學(xué)員輕松掌握清算申報流程，準(zhǔn)確計算填報土地增值稅納稅申報表，順利完成土地增值稅清算申報。
本課程以*財稅政策為依托，結(jié)合當(dāng)下熱點(diǎn)問題進(jìn)行剖析，課程更注重風(fēng)險警示及應(yīng)對措施，引入了土地增值稅鑒證業(yè)務(wù)關(guān)注要點(diǎn)講解，讓稅收政策密切結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)。
課程大綱：
一、土地增值稅管理規(guī)范
1、土地增值稅清算概念
2、土地增值稅清算單位
3、土地增值稅清算條件
4、土地增值稅清算資料
5、土地增值稅扣除項(xiàng)目審核內(nèi)容
6、土地增值稅的核定征收
7、土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)關(guān)注要點(diǎn)
二、土地增值稅收入確認(rèn)與核算
1、土地增值稅應(yīng)稅收入核算
2、已全額開具商品房銷售發(fā)票的收入確認(rèn)
3、未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的收入確認(rèn)
4、視同銷售房地產(chǎn)的土地增值稅確認(rèn)
5、清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的收入確認(rèn)
6、售后轉(zhuǎn)租情況下收入確認(rèn)
7、土地出讓金返還收入確認(rèn)
8、土地增值稅清算鑒證中對項(xiàng)目收入的審核要點(diǎn)
三、土地增值稅成本確認(rèn)與核算
1、土地增值稅扣除項(xiàng)目
2、四級超率累進(jìn)稅率
3、開發(fā)成本核算及分?jǐn)?br/>4、土地增值稅預(yù)繳及加計扣除核算
5、土地增值稅申報表填報
6、土地增值稅清算鑒證對扣除項(xiàng)目審核要點(diǎn)
四、涉稅熱點(diǎn)問題解析
1、轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除解析
2、未支付的質(zhì)量保證金扣除解析
3、財務(wù)費(fèi)用中的利息支出扣除解析
4、土地閑置費(fèi)的扣除解析
5、個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的征免稅解析
6、企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅解析
7、土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅
8、以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為土增問題解析
9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注銷前土地增增值稅處理
10、公共配套設(shè)施費(fèi)土地增值稅處理情形
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