| 主講老師： | 許愿 |  |
| 課時安排： | 1天/6小時 | |
| 學(xué)習(xí)費(fèi)用： | 面議 | |
| 課程預(yù)約： | 隋老師  (微信同號) |
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| 課程簡介： | 結(jié)合大量的項目投資測算實務(wù)案例，對項目進(jìn)行綜合分析論證與敏感性分析，整體評價和決策，達(dá)成投資測算項目分析與管理的實用性與前瞻性，提前化解土地項目投資測算的風(fēng)險。 | |
| 內(nèi)訓(xùn)課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵 | 生產(chǎn)管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營 | 法律風(fēng)險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時間： | 2023-10-26 16:13 |
【課程收益】：
通過課程的學(xué)習(xí)：達(dá)成項目管理者清晰投資測算的預(yù)期目標(biāo)，圍繞土地投資測算項目整個生命周期，按照客觀規(guī)律的要求，運(yùn)用系統(tǒng)工程、經(jīng)濟(jì)分析方法。
【培訓(xùn)對象】：
財務(wù)總監(jiān)及其關(guān)鍵崗位、投資測算總監(jiān)及其關(guān)鍵崗位、企業(yè)其他中高層等
【培訓(xùn)時間】：
2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）
【課程大綱】：
引之(穿插大量的案例及分析評估)
第一章 土地開發(fā)投資測算的基礎(chǔ)知識與解析
第一節(jié) 土地投資測算的三大模式與投資測算分析
一、常規(guī)開發(fā)模式的項目投資測算分析
二、經(jīng)營性(租賃)項目投資測算的盈利能力
第二節(jié) 土地投資測算分析的名詞解析與內(nèi)容
一、項目建設(shè)總投資測算解析與內(nèi)容
二、土地成本解析與內(nèi)容
三、勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)解析與內(nèi)容
四、建筑安裝工程費(fèi)解析與內(nèi)容
五、室外工程和市政配套解析與內(nèi)容
六、其他工程費(fèi)解析與內(nèi)容
七、管理費(fèi)用解析與內(nèi)容
八、財務(wù)費(fèi)用解析與內(nèi)容
九、可運(yùn)用資金解析與內(nèi)容
第二章 土地常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算
第一節(jié) 開發(fā)項目測算的重要依據(jù)與解析
一、項目基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的依據(jù)與解析
二、建設(shè)工期安排的重要依據(jù)與解析
三、成本計取計劃的重要依據(jù)與解析
四、銷售安排的重要依據(jù)與解析
五、銷售回款的重要依據(jù)與解析
六、資金安排的重要依據(jù)與解析
七、資本化率和銀行利率的依據(jù)與解析
第二節(jié) 土地開發(fā)項目財務(wù)測算與操作指引
一、項目施工計劃表的指引與編制
二、總建設(shè)成本估算表的測算指引與編制
三、項目投資測算估算表的測算指引與編制
四、銷售回款及安排的測算指引與編制
五、銷售收入與經(jīng)營稅金及附加估算的測算指引與編制
六、投資測算計劃與資金籌措表的測算指引與編制
七、貸款還本付息估算表的測算指引與編制
八、資金來源與運(yùn)用表的測算指引與編制
九、損益及利潤分配表的測算指引與編制
十、全部現(xiàn)金流量表的測算指引與編制
第三節(jié) 土地經(jīng)營（租賃）項目財務(wù)測算與操作指引
一、開發(fā)期的行管假設(shè)參考常規(guī)項目
二、租賃抵扣項目財務(wù)測算與操作指引
三、租賃期經(jīng)營安排與操作指引
四、折舊年限及財務(wù)測算與操作指引
第三章 土地開發(fā)項目的財務(wù)評價指標(biāo)與體系
第一節(jié) 土地開發(fā)項目靜態(tài)指標(biāo)的計算與評價
一、投資測算收益率的計算與指標(biāo)評價
二、靜態(tài)回收期的計算與指標(biāo)評價
三、盈虧平衡點的計算與指標(biāo)評價
第二節(jié) 土地開發(fā)項目動態(tài)指標(biāo)的計算與評價
一、項目凈現(xiàn)值的計算與指標(biāo)評價
二、內(nèi)部收益率的計算與指標(biāo)評價
三、項目凈現(xiàn)值率的計算與指標(biāo)評價
第四章 土地開發(fā)項目的敏感性與案例分析
一、投資測算收益率與較基本方案增減
二、財務(wù)內(nèi)部收益率IRR與較基本方案增減
三、財務(wù)凈現(xiàn)值NPV與較基本方案增減
四、財務(wù)凈現(xiàn)值率PVR與較基本方案增減
五、動/態(tài)投資測算回收期與較基本方案增減
總結(jié)：土地投資測算可行性分析暨評估報告編制
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