主講老師: | 李豪 | |
課時安排: | 1天/6小時 | |
學習費用: | 面議 | |
課程預約: | 隋老師 (微信同號) | |
課程簡介: | 模擬訓練是將企業(yè)經營全過程,通過2-3天課程時間集中將企業(yè)經營、生產所面臨的大多數問題和困難一一顯現,學員通過模擬演練,分析解決得到快速提升,達到培訓和學習的效果。模擬訓練的培訓效果遠遠好于一般培訓形式的效果,受到廣大企業(yè)和學員的歡迎。 | |
內訓課程分類: | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務稅務 | 基層管理 | 中層管理 | 領導力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業(yè)文化 | 團隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權激勵 | 生產管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯網+ | 新媒體 | TTT培訓 | 禮儀服務 | 商務談判 | 演講培訓 | 宏觀經濟 | 趨勢發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運營 | 法律風險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓 | 保險培訓 | 銀行培訓 | 電信領域 | 房地產 | 國學智慧 | 心理學 | 情緒管理 | 時間管理 | 目標管理 | 客戶管理 | 店長培訓 | 新能源 | 數字化轉型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
更新時間: | 2023-06-15 09:59 |
? 模擬訓練
“學理論不如學案例,學案例不如做案例”。通過實際案例操作和體驗案例,可以增強學員學習的記憶、真實感,以及興趣度。
模擬訓練是將企業(yè)經營全過程,通過2-3天課程時間集中將企業(yè)經營、生產所面臨的大多數問題和困難一一顯現,學員通過模擬演練,分析解決得到快速提升,達到培訓和學習的效果。模擬訓練的培訓效果遠遠好于一般培訓形式的效果,受到廣大企業(yè)和學員的歡迎。
? 房地產工程管理沙盤模擬訓練
通過經營模擬房地產項目全流程開發(fā)與工程管理,在較短的時間內,把抽象的房地產項目工程施工、工程管理演變?yōu)樯鷦又庇^的模型,通過立體的教學道具,使房地產項目工程管理概念和數據與立體的形象結合起來考慮,達到清晰理解與記憶的學習效果。
課程把行業(yè)政策調整和企業(yè)經營決策有機聯系在一起,有利于培養(yǎng)員工捕捉項目開發(fā)與管理能力。在課程進行過程中,學員將擔任不同的管理角色,在開發(fā)管理將如何根據開發(fā)全流程與開發(fā)目標,將項目工程管理好。
? 本課程特點:
參與拿地配合、設計參與、開發(fā)節(jié)奏策劃、工程前期策劃、工程實施、營銷配合及項目交付等全過程項目管理事宜。
? 課程背景
學員模擬經營2018年之后中國房地產市場經營幾家房地產項目公司,共有幾家規(guī)模較大的競爭對手,實力相當,產業(yè)結構相似,大家在一個市場上拼殺,過去一度輝煌,但預計未來并不樂觀,企業(yè)面臨艱巨的挑戰(zhàn)。
行業(yè)嚴厲的調控,融資門檻調高,土地等稀缺資源競爭日趨激烈,建安成本增加,政府管理部門頻頻介入調整,給企業(yè)經營帶來了巨大的壓力,同時也面臨的機遇。
項目管理層,需要選擇有實力的乙方總包單位,并且在保證工程質量前提下,如期快速地完成工期,控制工程成本,為項目提高盈利空間。同時,與營銷配合確保能如期供貨,確保銷售中不斷貨,以及如期保質保量交房。
1.如何把握行業(yè)政策?
2.土地獲取
3.項目定位與規(guī)劃
4.規(guī)劃設計
5.總包選擇
6.招投標管理
7.工程計劃
8.施工進場
9.工程管理
10.工程驗證
11.營銷配合
12.交房管理
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一系列的決策、一系列的方案、一系列的演練
一個讓決策者統(tǒng)觀行業(yè)經濟政策全局的過程
一個運作、檢驗、總結和提煉的互動平臺
大家努力追求一個好的經營業(yè)績,但更重要的是我們學到了那些知識?我們取得了哪些經驗和教訓?
? 模擬演練
? 點評與理論提升
培訓師組織每個環(huán)節(jié)的點評
引導大家發(fā)言
對學員的發(fā)言進行討論
學員之間互動交流
培訓師總結點評
培訓師與學員以及學員之間進行再溝通和交流
就經營過程出現的問題取得一致的結論
根據當期數據預測成果
通過知識點的學習將問題上升到理論高度
? 內部總結
重新審視經營流程
對點評內容進行消化吸收
探討下一階段的工程計劃與管理
? 適合對象
各類房地產公司董事長、總經理
房地產企業(yè)高、中層管理人員
房地產工程管理人員
項目預決算管理人員
房地產企業(yè)項目公司及事業(yè)部管理人員
房地產企業(yè)部門主管、骨干
房地產企業(yè)后備管理人員隊伍
? 課程內容
1、 拿地決策前工程配合:
w a、土地工程調研
w b、配合強排快速編制工程開發(fā)計劃
2、 土地已經拿到,方案設計進行中,工程專業(yè)配合:
w a、場地初勘(需弄清初勘的內容和要求)
w b、場地詳勘(需弄清詳勘的內容和要求)
3、 設計已經完成規(guī)劃方案報批,工程專業(yè)在當地當時的市場條件下完成:
w a、 整個項目的開發(fā)節(jié)奏策劃(分期策劃)
w b、 項目場地利用規(guī)劃
4、 設計已經完成第一期開發(fā)范圍擴初施工圖,工程專業(yè)據此完成:
w a、 施工標段劃分
w b、 配合營銷專業(yè)完成營銷中心和開放展示區(qū)策劃
w c、 結合公司對項目的一級計劃要求并組織采購、成本、設計和項目事務共同完成工程管理前期策劃(8個方面,重點是計劃、總平、合同分解、成本及風險)
w d、 圖紙預審
w e、 配合完成監(jiān)理選擇與招標
5、 設計已經完成全套施工圖,工程專業(yè)據此完成:
w a、 將工程管理前期策劃完善為工程管理指導書
w b、 確定開工前還需要具備的其他條件
w c、 配合完成總包考察、招標及備案等
w d、 對簽訂工程合同提出專業(yè)要求
6、 工程實施
w a、 監(jiān)理要求
w b、 總包要求
w c、 項目部內部管理與要求
w d、 管理輸出
w e、 資金的要求
w f、 交底(合同、圖紙、現場、標準)
w g、 材料控制(選用、樣板、驗收、加工)
w h、 樣板引路
w i、 樣板房與展示區(qū)
w j、 質量管理之工序檢查與實測實量
w k、 設計變更和簽證管理
w l、 精裝修與四化管理
w m、 成品保護
w n、 開放日與開盤配合
w o、 工程驗收
w p、 工程交付實施
w q、 對總包、監(jiān)理的過程評估與后評估
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