智建向華為學(xué)項(xiàng)目管理沙盤(pán)模擬

【課程總括】

授課形式：

案例分析—Case      課程講授—Lecture

角色扮演—RP        分組討論—GD   

游戲體驗(yàn)—Game     沙盤(pán)推演—Test   

影音資料—Video     教練提問(wèn)Question

學(xué)員數(shù)量：24－48人（最佳人數(shù)）

學(xué)員對(duì)象：項(xiàng)目總經(jīng)理 、 項(xiàng)目經(jīng)理，中層管理人員，儲(chǔ)備干部，地產(chǎn)經(jīng)理人班或其他房地產(chǎn)類(lèi)研修班的學(xué)員

授課講師：王長(zhǎng)震

學(xué)時(shí)安排：二天（12小時(shí)）

【工程項(xiàng)目管理沙盤(pán)模擬簡(jiǎn)介】

工程模擬經(jīng)營(yíng)沙盤(pán)，是借鑒歐美先進(jìn)教學(xué)方法，并針對(duì)專(zhuān)業(yè)教學(xué)特點(diǎn)及我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的特點(diǎn)而設(shè)計(jì)，旨在為學(xué)生創(chuàng)造一個(gè)接近現(xiàn)實(shí)的模擬課程體系。通過(guò)籌碼推演和角色扮演模擬房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，營(yíng)造仿真經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，讓學(xué)員體會(huì)房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)場(chǎng)景，本課程集實(shí)戰(zhàn)性、操作性、體驗(yàn)式于一體，讓每個(gè)學(xué)員都有針對(duì)性的收獲！全班分成6支企業(yè)團(tuán)隊(duì)，每個(gè)團(tuán)隊(duì)5-7人。各組成員分別擔(dān)任項(xiàng)目總經(jīng)理、策劃經(jīng)理、預(yù)算經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、工程經(jīng)理和市場(chǎng)經(jīng)理。在2~3天的模擬演練中，團(tuán)隊(duì)成員需通力協(xié)作，完成項(xiàng)目立項(xiàng)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、投入產(chǎn)出分析、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金預(yù)算、建安工程招標(biāo)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與管理、質(zhì)量管理、成本管理、風(fēng)險(xiǎn)及干系人管理、市場(chǎng)推廣與房屋銷(xiāo)售、房屋交付等一系列管理活動(dòng)。演練時(shí)，各團(tuán)隊(duì)會(huì)經(jīng)歷不同時(shí)期的環(huán)境變化、政策變化和各種現(xiàn)實(shí)或潛在風(fēng)險(xiǎn)的考驗(yàn)。；每支企業(yè)團(tuán)隊(duì)由總經(jīng)理負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)投資與融資，會(huì)計(jì)主管負(fù)責(zé)報(bào)表。企業(yè)團(tuán)隊(duì)的主要任務(wù)帶領(lǐng)企業(yè)高效穩(wěn)健地經(jīng)營(yíng)，做好投資、融資管理和現(xiàn)金流管理，規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與陷阱。

【培訓(xùn)收益】

提升項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目管理的能力，加強(qiáng)項(xiàng)目過(guò)程的可控性、可視化，最終保證項(xiàng)目質(zhì)量的提高、項(xiàng)目進(jìn)度與預(yù)算的可控。通過(guò)有效的項(xiàng)目管理工作，幫助企業(yè)減少返工，縮短項(xiàng)目周期，降低項(xiàng)目成本。

了解項(xiàng)目、項(xiàng)目管理的基本概念及企業(yè)項(xiàng)目管理體系與成熟度模型，理解項(xiàng)目管理在企業(yè)管理中的重要性；

系統(tǒng)掌握項(xiàng)目管理的思想、過(guò)程、方法和工具等；

理解項(xiàng)目需求/范圍的重要性，掌握項(xiàng)目需求/范圍管理的方法、工具和技巧；

掌握如何選擇適合項(xiàng)目的生命周期模型及應(yīng)用；

掌握項(xiàng)目計(jì)劃編制方法，理解計(jì)劃的分層分級(jí)思想以及了解計(jì)劃制定的工具與技術(shù)，掌握滾動(dòng)規(guī)劃方法；

掌握有效的估算方法與技術(shù)（PERT Sizing、Wide-Band Delphi 等）；

理解項(xiàng)目解決方案的重要性，并掌握如何進(jìn)行方案管理；

掌握項(xiàng)目八大項(xiàng)目監(jiān)控方法和工具，并掌握進(jìn)度、質(zhì)量、成本和范圍的權(quán)衡方法；

掌握項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方法，如何有效地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)規(guī)劃及風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控；

了解項(xiàng)目質(zhì)量、成本的基本概念，建立質(zhì)量成本意識(shí)，掌握質(zhì)量管理的三大法寶和成本管控方法；

掌握項(xiàng)目經(jīng)理的“軟技能”，打造高效團(tuán)隊(duì)；

根據(jù)學(xué)員的需求情況有重點(diǎn)的進(jìn)行項(xiàng)目需求分析、WBS 制定過(guò)程、項(xiàng)目監(jiān)控、項(xiàng)目管理工具等專(zhuān)題性演練與研討。

【課程大綱】（含經(jīng)典案例12例）

第一部分項(xiàng)目管理綜述

第1章  項(xiàng)目的基本概念

1.1  什么是項(xiàng)目

1.2  項(xiàng)目的基本特征

【應(yīng)用案例1-01】任正非選擇創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的“三只眼睛”

1.3  項(xiàng)目生命期的重要概念

1.4  項(xiàng)目生命期的階段劃分

1.5  項(xiàng)目生命期的主要特征

1.6  項(xiàng)目生命期與產(chǎn)品生命期

【應(yīng)用案例1-02】項(xiàng)目為王：張瑞敏與海爾的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目

第2章  項(xiàng)目管理，興業(yè)之道

2.1  什么是項(xiàng)目管理

2.2  項(xiàng)目管理的五個(gè)過(guò)程組

2.3  項(xiàng)目管理的十大知識(shí)領(lǐng)域

【應(yīng)用案例2-01】任正非：華為將試點(diǎn)以項(xiàng)目為中心的管理

2.4  項(xiàng)目組合、項(xiàng)目集管理與項(xiàng)目的關(guān)系

【應(yīng)用案例2-02】某城鎮(zhèn)化建設(shè)過(guò)程中的項(xiàng)目組合管理

2.5  組織戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)管理與項(xiàng)目管理的關(guān)系

【應(yīng)用案例2-03】華為基于項(xiàng)目管理的三大核心流程

第二部分項(xiàng)目管理的十大知識(shí)領(lǐng)域

第3章  項(xiàng)目整合管理

3.1  制定項(xiàng)目章程

【應(yīng)用案例3-01】華為校園招聘項(xiàng)目章程模板樣例

3.2  制訂項(xiàng)目管理計(jì)劃

3.3  指導(dǎo)與管理項(xiàng)目工作

【應(yīng)用案例3-02】華為在項(xiàng)目整合管理過(guò)程中常用的“三個(gè)平衡”

3.4  監(jiān)控項(xiàng)目工作

3.5  實(shí)施整體變更控制

3.6  結(jié)束項(xiàng)目或階段

【應(yīng)用案例3-03】任正非、華為與“都江堰項(xiàng)目管理”啟示錄

第4章  項(xiàng)目需求管理

4.1  項(xiàng)目需求的概念

【應(yīng)用案例4-01】華為早期需求管理存在的主要問(wèn)題

4.2  項(xiàng)目需求的來(lái)源

【應(yīng)用案例4-02】華為怎樣構(gòu)建完整的分層需求描述方法

4.3  怎樣收集項(xiàng)目需求

【應(yīng)用案例4-03】華為公司把客戶(hù)需求作為整個(gè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)的根基

第5章  項(xiàng)目范圍管理

5.1  規(guī)劃范圍管理

5.2  定義范圍

【應(yīng)用案例5-01】華為校園招聘項(xiàng)目范圍說(shuō)明書(shū)模板樣例

5.3  創(chuàng)建工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）

【應(yīng)用案例5-02】華為校園招聘項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)樹(shù)形圖模板樣例

5.4  確認(rèn)范圍

5.5  控制范圍

5.6  創(chuàng)建WBS的步驟

5.7  創(chuàng)建WBS模板案例

【應(yīng)用案例5-03】華為客戶(hù)需求調(diào)研項(xiàng)目范圍說(shuō)明書(shū)模板樣例

【應(yīng)用案例5-04】華為客戶(hù)需求調(diào)研WBS樹(shù)形圖 數(shù)位編碼法模板樣例

【應(yīng)用案例5-05】華為客戶(hù)需求調(diào)研工作分解結(jié)構(gòu)列表法模板樣例

第6章  項(xiàng)目時(shí)間管理

6.1  規(guī)劃進(jìn)度管理

6.2  定義活動(dòng)

【應(yīng)用案例6-01】企業(yè)廠房結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)活動(dòng)類(lèi)型預(yù)算方法

6.3  排列活動(dòng)順序

【應(yīng)用案例6-02】企業(yè)項(xiàng)目活動(dòng)排序工具與技術(shù)的演進(jìn)過(guò)程

6.4  估算活動(dòng)資源

6.5  估算活動(dòng)持續(xù)時(shí)間

【應(yīng)用案例6-03】下班回家時(shí)間的概率估算辦法

6.6  制定進(jìn)度計(jì)劃

6.7  控制進(jìn)度

【應(yīng)用案例6-04】怎樣表示企業(yè)項(xiàng)目活動(dòng)中的“提前”與“滯后”

6.8  制訂進(jìn)度計(jì)劃的方法論

【應(yīng)用案例6-05】華為怎樣在大型項(xiàng)目流程設(shè)計(jì)中平衡和優(yōu)化資源

【應(yīng)用案例6-06】華為怎樣在中小型項(xiàng)目流程設(shè)計(jì)中平衡和優(yōu)化資源

第7章  項(xiàng)目成本管理

7.1  規(guī)劃成本管理

7.2  估算成本

【應(yīng)用案例7-01】華為校園招聘項(xiàng)目成本估算RBS圖

7.3  制定預(yù)算

【成本預(yù)算應(yīng)用案例7-02】華為某研發(fā)項(xiàng)目成本預(yù)算“切段分配法”

【成本預(yù)算應(yīng)用案例7-03】華為某研發(fā)項(xiàng)目成本預(yù)算“切塊分配法”

7.4  控制成本

【應(yīng)用案例7-04】華為裝修某實(shí)驗(yàn)室項(xiàng)目預(yù)算與掙值（EV）分析

第8章  項(xiàng)目質(zhì)量管理

引言：關(guān)于質(zhì)量管理理念

【應(yīng)用案例8-01】質(zhì)量文化的頂層設(shè)計(jì)：張瑞敏砸冰箱啟示錄

8.1  規(guī)劃質(zhì)量管理

【應(yīng)用案例8-02】借助因果圖、帕累托圖提高服務(wù)質(zhì)量

【應(yīng)用案例8-03】任正非：華為怎樣規(guī)劃大質(zhì)量管理體系

8.2  實(shí)施質(zhì)量保證

【應(yīng)用案例8-04】華為怎樣建立項(xiàng)目、產(chǎn)品、服務(wù)“質(zhì)量保證體系”

8.3  控制質(zhì)量

【應(yīng)用案例8-05】華為榮獲“國(guó)家最高質(zhì)量獎(jiǎng)”

第9章  項(xiàng)目人力資源管理

9.1  規(guī)劃人力資源管理

【應(yīng)用案例9-01】某大型生產(chǎn)設(shè)備安裝、調(diào)試項(xiàng)目責(zé)任分配矩陣

9.2  組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

【應(yīng)用案例9-02】任正非：堅(jiān)持人力資本的增值大于財(cái)務(wù)資本的增值

9.3  建設(shè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

【應(yīng)用案例9-03】三權(quán)分立——華為公司的干部選拔機(jī)制

9.4  管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

9.5  項(xiàng)目人力資源管理相關(guān)理論

第10章  項(xiàng)目溝通管理

10.1  規(guī)劃溝通管理

【應(yīng)用案例10-01】諸葛亮善于溝通，“攻心為上”，以誠(chéng)服人

10.2  管理溝通

10.3  控制溝通

10.4  項(xiàng)目沖突管理

【應(yīng)用案例10-02】華為公司面對(duì)沖突的解決原則與步驟

第11章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

11.1  規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)管理

【應(yīng)用案例11-01】華為重大創(chuàng)新投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分解結(jié)構(gòu)RBS模板

11.2  識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)

11.3  實(shí)施定性風(fēng)險(xiǎn)分析

11.4  實(shí)施定量風(fēng)險(xiǎn)分析

【應(yīng)用案例11-02】華為重大創(chuàng)新項(xiàng)目投資方案與風(fēng)險(xiǎn)決策樹(shù)分析法

11.5  規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

【應(yīng)用案例11-03】華為重大創(chuàng)新項(xiàng)目消極風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)系統(tǒng)對(duì)策圖

11.6  控制風(fēng)險(xiǎn)

【應(yīng)用案例11-04】華為重大創(chuàng)新項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)系統(tǒng)圖

第12章  項(xiàng)目采購(gòu)管理

12.1  規(guī)劃采購(gòu)管理

【應(yīng)用案例12-01】短租賃還是長(zhǎng)租賃

12.2  合同類(lèi)型選擇

【應(yīng)用案例12-02】固定總價(jià)合同模板

【應(yīng)用案例12-03】固定總價(jià)加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用合同模板

【應(yīng)用案例12-04】成本加固定費(fèi)用合同模板

【應(yīng)用案例12-05】成本加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用合同模板

【應(yīng)用案例12-06】成本加成本百分比合同模板

12.3  控制采購(gòu)

12.4  結(jié)束采購(gòu)

12.5  結(jié)束采購(gòu)

第13章  項(xiàng)目干系人管理

13.1  識(shí)別干系人

【應(yīng)用案例13-01】《華為基本法》中的“利益共同體”

13.2  規(guī)劃干系人管理

【應(yīng)用案例13-02】馬云論商道與干系人的關(guān)系

13.3  管理干系人參與

13.4  控制干系人參與

【應(yīng)用案例13-03】華為的“以客戶(hù)為核心”的核心價(jià)值觀

第三部分項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組織與能力

第14章  項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)能力

14.1  項(xiàng)目經(jīng)理的主要角色

14.2  項(xiàng)目經(jīng)理的主要責(zé)任

【應(yīng)用案例14-01】項(xiàng)目經(jīng)理與樂(lè)隊(duì)指揮

14.3  項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)模型

【應(yīng)用案例14-02】華為項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)模型

14.4  項(xiàng)目經(jīng)理的主要能力

【應(yīng)用案例14-03】華為項(xiàng)目經(jīng)理的26條工作原則“三字經(jīng)”

第15章  項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

15.1  組織的指揮鏈與管理幅度

【應(yīng)用案例15-01】華為為什么要搞組織結(jié)構(gòu)扁平化？

15.2  項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方法論

15.3  職能型組織結(jié)構(gòu)及其應(yīng)用

15.4  項(xiàng)目型組織結(jié)構(gòu)及其應(yīng)用

15.5  矩陣型組織結(jié)構(gòu)及其應(yīng)用

15.6  混合型組織結(jié)構(gòu)及其應(yīng)用

15.7  怎樣選擇項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)

15.8  項(xiàng)目管理辦公室（PMO）

【應(yīng)用案例15-02】華為人學(xué)習(xí)和運(yùn)用項(xiàng)目管理的三個(gè)境界

沙盤(pán)推演進(jìn)度表