房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅涉稅案例解析與籌劃實(shí)戰(zhàn)

【課程收益】：

稅收成本是影響房企項(xiàng)目開發(fā)利潤的關(guān)鍵因素，本課程結(jié)合最新政策環(huán)境下，總結(jié)并向你展現(xiàn)十八種影響房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目利潤因素，暨土地增值稅等稅收成本的納稅籌劃方法，完全涵蓋了房企開發(fā)項(xiàng)目的全過程納稅籌劃。

學(xué)完課課程，馬上會(huì)為房地產(chǎn)企業(yè)換回巨額的真金白銀。通過實(shí)際案例與解析，掌握土地增值稅納稅籌劃的奧秘，可為企業(yè)創(chuàng)造少則百萬多者至億元的巨額經(jīng)濟(jì)效益。

【培訓(xùn)對(duì)象】：

房企高管、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)人員

【培訓(xùn)時(shí)間】：

1天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）

【課程大綱】：

引子

第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅涉稅政策與解析

一、土地增值稅定義與法規(guī)概況

二、土地增值稅優(yōu)惠政策與特殊政策

三、土地增值稅應(yīng)稅收入的確定

四、土地增值稅扣除項(xiàng)目金額的確定

五、土地增值稅的征收管理政策

六、土地增值稅納稅籌劃節(jié)稅原理揭秘

七、土地增值稅以投資控制增值率的稅收籌劃問題分析

八、對(duì)公共配套設(shè)施費(fèi)的再認(rèn)識(shí)

第二節(jié)  土地增值稅納稅常規(guī)籌劃方法與案例解析

一、企業(yè)籌建期巧妙運(yùn)用籌劃法與案例解析

二、投資時(shí)機(jī)的最佳選擇籌劃法與案例解析

三、土地出讓金返還籌劃法與案例解析

四、轉(zhuǎn)讓在建工程籌劃法與案例解析

五、轉(zhuǎn)讓二手地籌劃法與案例解析

六、收入分散或轉(zhuǎn)移籌劃法與案例解析

七、費(fèi)用移位或費(fèi)用均分籌劃法與案例解析

八、適當(dāng)加大建造成本籌劃法與案例解析

九、合作建房籌劃法與案例解析

第三節(jié) 土地增值稅納稅多情形籌劃方法與案例解析

一、股權(quán)并購轉(zhuǎn)讓籌劃法與案例解析

二、增資擴(kuò)股融資籌劃法與案例解析

第四節(jié) 土地增值稅納稅軟性籌劃方法與案例解析

一、應(yīng)得利潤之開發(fā)產(chǎn)品定價(jià)技巧法與案例解析

二、配合取得利潤之可抵扣成本組合法與案例解析

三、巧取利潤之可抵扣費(fèi)用組合法與案例解析

四、送您利潤之可執(zhí)行政策選擇法與案例解析

五、摘的利潤之“臨界點(diǎn)”法的選擇與案例解析

六、讓您的利潤之選擇不同銷售率清算法與案例解析

七、挖出利潤之調(diào)價(jià)促銷組合法與案例解析

八、智取利潤之降低增值額法與案例解析

第五節(jié) 土地增值稅納稅籌劃核心與快速運(yùn)用

一、快速掌握房企項(xiàng)目土增稅籌劃的核心

二、如何運(yùn)用專業(yè)軟件進(jìn)行復(fù)雜測算與分析

1、手工暨利用EXCEL簡單計(jì)算分析

2、運(yùn)用現(xiàn)代化信息工具軟件測算分析

總結(jié)